天河元岗城中村改造首开区取得突破性进展。
近日，广州市天河区元岗村城中村改造首开区地块（元岗北街、咸岗龙一带）的动迁清租工作取得突破性进展。
在元岗街道办事处的指导下，元岗村公司牵头谈判，动迁单位紧密配合，通过人性化协商与广泛宣传“双管齐下”，为首期土地的顺利交付和项目全面建设奠定了坚实基础。截至目前，清租工作高效推进，超七成的租户已签协议。对于剩余租户，街道下周将联合区司法局律师团队、村公司、动迁单位一起与租户开展协商，推动清租工作加快进程。
下一步，元岗街、元岗村公司与动迁单位将依法依规、积极稳妥地推进剩余租户的协议签订与搬迁工作，为元岗村的蝶变按下“加速键”。
稳步推进▶▷
高效完成首轮协商全覆盖
本次清租工作涉及首期地块内全部44份承租合同/协议，共29个租户/单位。面对时间紧、任务重的挑战，元岗街道、元岗村公司与动迁单位构建了“指导—牵头—配合”的“三位一体”协同推进工作组模式。自8月初启动逐户协商以来，工作组已与29个租户/单位完成了第一轮全覆盖的面对面协商。
展开剩余66%启动之初，村公司主动扛起牵头重担，动迁公司全程紧密配合，组建专业沟通团队逐户对接租户，详细解读改造政策与清租方案，把“改造后片区的新规划、居民未来的新生活”讲清楚、说明白。对每一次协商结果精准登记造册，建立动态更新台账，确保清租工作“底数清、情况明、进度实”。
在协商中，团队根据各租户的经营规模、投入成本等实际情况，“一户一策”地商议合理的清租搬迁补偿方案，提醒租户“于9月30日前有序搬迁”，赢得了多数租户的理解与认可。
截至目前，谷裕市场南侧地块租户清租工作稳步推进。谷裕市场南侧地块涉及土地总面积约16万平方米，房屋面积13.7万平方米。元岗街道协同元岗村公司、动迁单位构建“指导—牵头—配合”的“三位一体”工作组模式，人性化协商与广泛宣传“双管齐下”，已成功签订《终止合同协议书》33宗，签约率达75%。
元岗街党群服务中心已发布搬迁通知，爱宝乐幼儿园已全部完成学生分流工作，正全力开展搬迁工作，计划本周启动拆除工作，目前拆卸施工队已查勘现场，并开展管线迁移等前期工作；力争9月30日前完成谷裕市场南侧地块全部清租任务并全面启动拆除。同步开展谷裕市场动迁前期工作，集体物业房屋面积测量、确认工作初步完成。
凝聚共识▶▷
清租签约率已超七成
辛勤付出换来的是扎实的工作成果。目前，首开区清租工作已成功签订《终止合同协议书》33宗，签约率达75%。
这一数据的背后，是广大租户对“城市更新，利国利民”这一共识的支持，也证明了“依法征收，净地出让”新模式下沉着、稳健、高效的工作效能。
对于剩余租户/单位，工作组将继续保持沟通渠道畅通，深入细致地做好后续协商工作，全力保障首开区地块清租任务按时圆满完成。
“元岗焕新，清租先行”、“配合城改早清租，拥抱元岗新蓝图”、“今日清退为发展，明日共建新家园”、“清租截止日期为9月30日，请各租户提前规划，按时搬迁！”……在项目现场，通过悬挂横幅等方式开展政策宣传，描绘美好未来，激发共同愿景，阐明“顺应时代潮流，城改势在必行”的时代强音，持续彰显政府推进城市高质量发展的决心。
凝聚共识、加速推进，元岗街道、村公司与动迁单位在开展“一对一”精准协商的同时，刚柔并济，坚持“软劝导”与“硬底线”相结合，动员各租户积极响应、主动搬迁，共同参与到元岗区域焕新的进程中来。
与此同时，拆迁准备工作也已启动，首开区地块内部分楼栋已实地喷涂“拆”字，清晰标示动迁范围，形成有力宣传态势。
下一步，动迁团队将继续依据村公司制定的统一标准，推进与剩余租户的商谈签约工作，争取尽快完成全部清租任务。拆迁工作将同步准备，计划于9月30日前全面启动，以保障城市更新项目的整体进度，为提升元岗区域环境、促进产业升级释放宝贵空间。
南方日报记者 郭苏莹
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